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Lavorare a Milano ma vivere fuori città: l’analisi di Maiora

Vorresti godere di tutti i servizi di Milano ma ti sta stretta la città?
La start-up Maiora Solutions, specializzata nello sviluppo di strumenti di intelligenza artificiale e analisi avanzata dei dati, ha analizzato i vantaggi e gli svantaggi in termini di costi/benefici di lavorare nella città di Milano, ma di abitare a più di 50 km di distanza.

L’analisi di Maiora Solutions

Secondo i dati raccolti, negli ultimi anni si è assistito ad un aumento dei prezzi degli immobili nella città metropolitana di Milano.
Questo trend non si è modificato con effetti della recente crisi pandemica.
Il 2020 è stato infatti caratterizzato da uno stop dei prezzi, dovuto ad un generale calo delle vendite degli immobili.

L’obiettivo dell’analisi

L’obiettivo dell’analisi è stato quello di mettere a confronto il costo della rata mensile del mutuo che una singola persona dovrebbe ipoteticamente sostenere per l’acquisto di un immobile a Milano, con i costi di una rata di mutuo mensile e di un abbonamento mensile .

Nello specifico secondo l’analisi di Maiora Solutions:

Milano è raggiungibile in treno da Torino, Bergamo e Brescia in 40-60 minuti mentre da Genova il viaggio risulta essere più lungo. Al momento occorrono circa 90 minuti. Tuttavia, con i lavori in corso sulla linea ad alta velocità Milano-Genova “Terzo Valico dei Giovi”, i tempi si potranno ridurre sensibilmente, arrivando a circa 50 minuti per la tratta Genova-Milano.

Rata del mutuo che si riduce sensibilmente fino a 350/390€ mensili per un immobile a Torino, Genova e Brescia (costo totale immobile 130.000/145.000€ circa) a fronte di un prezzo al metro quadro che in queste città oscilla tra i 1.600€ di Genova e i 1.800€ di Brescia, con il capoluogo piemontese che si colloca nel mezzo a circa 1.700€.

La spesa mensile per una rata di mutuo nelle grandi città

La spesa mensile per la rata del mutuo necessario all’acquisto di un immobile di 80 metri quadri a Milano risulta quindi essere tra il 30% e il 50% superiore rispetto allo sforzo economico mensile necessario all’acquisto di un immobile nelle altre 4 città.

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