{"id":12714,"date":"2021-03-10T11:33:04","date_gmt":"2021-03-10T10:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.coolinmilan.it\/newcool\/?p=12714"},"modified":"2021-03-11T11:56:50","modified_gmt":"2021-03-11T10:56:50","slug":"a-milano-crollo-dei-prezzi-dei-negozi-71-nel-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.coolinmilan.it\/newcool\/a-milano-crollo-dei-prezzi-dei-negozi-71-nel-2020\/","title":{"rendered":"A Milano crollo dei prezzi dei negozi: -7,1% nel 2020"},"content":{"rendered":"

A Milano crollano i prezzi dei negozi: nel 2020 gi\u00f9 del 7,1%, calano anche gli affitti<\/h2>\n

milano prezzo negozi in crollo<\/h2>\n

Il prezzo medio di un negozio a Milano<\/a> \u00e8 diminuito del 7,1% nel 2020 e nel 2021 \u00e8 sceso ancora dello 0,9%. Non solo: stanno diminuendo anche i canoni d’affitto: -3,9% nel 2020 e -1,4% nel 2021. \u00c8 quanto traspare dal Rapporto 2021 sul mercato immobiliare commerciale in Europa e in Italia<\/strong>, presentato da Scenari Immobiliari nella giornata di marted\u00ec 9 marzo.<\/p>\n

Al sondaggio hanno partecipato 170 soggetti fra investitori, gestori e progettisti dell’ambito retail<\/a> per rilevare insight sul futuro del mercato.<\/p>\n

\"milano<\/a><\/p>\n

“Le risposte confermano la criticit\u00e0 che l\u2019intero comparto sta affrontando, sia pregresse che accelerate dalla pandemia, per le quali sono necessarie profonde trasformazioni.
\nNon tutto, per\u00f2, \u00e8 negativo: emerge, infatti, la convinzione che ci siano ancora spazi di crescita, possibile solo se preceduta da serie e radicate ristrutturazioni di obiettivi, di gestione, di compagine dei soci, di oggetti immobiliari”.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Le tipologie di immobili pi\u00f9 frequenti<\/h2>\n

milano prezzo negozi crollo<\/h2>\n

Gli investitori si aspettano un calo pi\u00f9 forte dei prezzi<\/a> rispetto a quello dei canoni di locazione, con conseguente aumento dei rendimenti.<\/a>
\nOggi gli immobili nelle high street delle principali citt\u00e0 (nel 54,3%<\/strong>\u00a0dei casi) e la Gdo alimentare (42,9%<\/strong>) sono le tipologie di asset attualmente ritenute pi\u00f9 interessanti.
\nIn parte anche gli immobili collocati nelle vie pi\u00f9 importanti delle citt\u00e0 secondarie (28,6%<\/strong>). Appare molto debole il comparto dei centri commerciali<\/strong>, retail park<\/strong> e outlet<\/strong> e degli asset situati nelle vie secondarie delle citt\u00e0 principali. La mappa delle preferenze<\/a> territoriali colloca Milano indiscussa al primo posto (per l\u201985,3<\/strong>%<\/strong> degli investitori), seguita a distanza da Roma (58,8%<\/strong>) e Venezia (26,5%<\/strong>), mentre Firenze e Bologna competono allo stesso livello (23,5%<\/strong>).<\/p>\n

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